مشتریان ما
 |
 |
 |
 |
 |
| دربهای اتوماتیک ریلی هیدرولیک Fadini | اجرای آسانسورهای کششی و هیدرولیک، سرپرستی و شعبات مهرشهر، فردیس | : اجرای دربهای اتوماتیک پلی کربنات و ضد سرقت برای شعبه چهار راه دولتآباد. | دربهای اتوماتیک Roll up برای شعبات اشتهارد، نظرآباد و میوه ترهبار | آسانسور ساختمان عمران |
 |
 |
 |
 |
 |
| دربهای کرکرهای Roll up ایستگاه طالقان و ایستگاه میدان توحید | اجرای دربهای اتوماتیک شیشهای شعبه میدان مادر | اجرای آسانسور MRL برای ساختمان اداری بنیاد مسکن طالقان | اجرای آسانسور دیالیز | دوربینهای مداربسته |
مقالات
سرویس و نگهداری آسانسور موضوعی است که هم برای ساکنان ساختمان اهمیت مستقیم دارد و هم برای مدیران و هیئتمدیرههایی که مسئول ایمنی و عملکرد صحیح تجهیزات هستند. تصمیمگیری درباره زمان مناسب برای سرویس، فقط یک اقدام فنی نیست؛ بلکه یک مسئولیت حقوقی و مدیریتی است. تجربه پروژههای اجرایی نشان داده ساختمانهایی که برنامه منظم برای بازرسی دورهای آسانسور دارند، نهتنها با خرابیهای کمتری روبهرو میشوند، بلکه هزینههای پیشبینینشده آنها نیز بهطور محسوسی کاهش پیدا میکند. در این مقاله، هم به جنبههای فنی و استانداردی موضوع پرداخته میشود و هم مسیر انتخاب یک قرارداد سرویس آسانسور مطمئن برای مدیران ساختمان روشن خواهد شد. طبق استانداردهای ایمنی، آسانسورهای مسکونی باید حداقل ماهی یکبار سرویس شوند و ساختمانهای پرتردد ممکن است به سرویسهای کوتاهتر نیاز داشته باشند. این بازدیدها شامل بررسی قطعات ایمنی، تنظیمات فنی و پیشگیری از خرابیهای احتمالی است. در بسیاری از کشورها و همچنین بر اساس الزامات داخلی، سرویس ماهانه آسانسور بهعنوان حداقل سطح مراقبت تعریف شده است. چرا سرویس و نگهداری آسانسور اهمیت حیاتی دارد آسانسور یکی از پرکاربردترین تجهیزات هر ساختمان است. در یک ساختمان مسکونی متوسط با ۲۰ واحد، آسانسور ممکن است روزانه بیش از ۱۵۰ بار حرکت کند. این تعداد در مجتمعهای اداری و تجاری چند برابر میشود. هر حرکت شامل فشار مکانیکی بر موتور، سیمبکسل، ریلها و سیستم ترمز است. بدون اجرای منظم نگهداری آسانسور ساختمان، این استهلاک بهتدریج به خرابی تبدیل میشود. مطالعات صنعت تجهیزات حملونقل عمودی نشان میدهد بیش از ۷۰ درصد توقفهای ناگهانی آسانسور، ناشی از بیتوجهی به بازدیدهای پیشگیرانه است. این آمار نشان میدهد اجرای منظم برنامه نگهداری پیشگیرانه آسانسور تا چه اندازه میتواند ریسک خرابیهای جدی را کاهش دهد. نوع ساختمان فاصله پیشنهادی سرویس توضیح تخصصی مسکونی تا ۵ طبقه ماهی یکبار اجرای سرویس ماهانه آسانسور مطابق استاندارد ایمنی مسکونی ۶ تا ۱۰ طبقه هر ۳ تا ۴ هفته افزایش تردد نیازمند بازدیدهای منظمتر اداری و تجاری پرتردد هر ۲ تا ۳ هفته کاهش خرابیهای رایج آسانسور در ساعات اوج برجها و مراکز درمانی بازدیدهای کوتاهمدت منظم الزام قانونی و ایمنی سختگیرانهتر الزام قانونی و استاندارد سرویس آسانسور در مقررات ملی ساختمان، آسانسور بهعنوان تجهیزی ایمنیمحور شناخته میشود. این یعنی مسئولیت سلامت عملکرد آن بر عهده مدیر ساختمان است. استاندارد سرویس آسانسور تصریح میکند که بازدید ماهانه، بررسی سیستمهای ایمنی و ثبت گزارش عملکرد باید بهصورت مستمر انجام شود. در برخی موارد، در صورت بروز حادثه و اثبات عدم انجام بازرسی دورهای آسانسور، بیمه میتواند از پرداخت خسارت خودداری کند. این موضوع نشان میدهد سرویس منظم تنها یک توصیه فنی نیست، بلکه یک الزام حقوقی نیز محسوب میشود. مدیرانی که نسبت به عقد قرارداد سالانه سرویس آسانسور اقدام میکنند، در واقع ریسکهای حقوقی و مالی را به حداقل میرسانند. هر چند وقت یکبار آسانسور باید سرویس شود پاسخ به این پرسش وابسته به نوع ساختمان و میزان تردد است، اما بهطور کلی میتوان زمانبندی زیر را در نظر گرفت: ساختمانهای مسکونی کمتردد: ماهی یکبار مجتمعهای مسکونی پرتردد: هر ۳ تا ۴ هفته ساختمانهای اداری و تجاری: هر ۲ تا ۳ هفته مراکز درمانی یا هتلها: بازدیدهای کوتاهتر و منظمتر فاصله زمانی سرویس آسانسور مسکونی معمولاً همان بازدید ماهانه است، اما در ساختمانهایی با بیش از ۸ طبقه یا بیش از ۳۰ واحد، توصیه میشود زمان سرویس کوتاهتر شود. این موضوع بهویژه در سرویس آسانسور چند طبقه اهمیت بیشتری پیدا میکند. تفاوت سرویس ماهانه، فصلی و سالانه سرویس ماهانه آسانسور شامل بررسی قطعات حیاتی، روغنکاری، تنظیم دربها، کنترل سیستم ترمز و بازبینی تابلو فرمان است. این سرویس با هدف پیشگیری انجام میشود. سرویس فصلی معمولاً بررسی عمیقتر سیستمهای الکتریکی و مکانیکی را در بر میگیرد و در ساختمانهای پرتردد اهمیت بیشتری دارد. سرویس سالانه یا بازبینی کامل، شامل تستهای ایمنی پیشرفته، بررسی کامل سیمبکسلها، تنظیم موتور و بررسی سیستمهای اضطراری است. بسیاری از مدیران ساختمان با انتخاب یک قرارداد سرویس آسانسور جامع، تمامی این سطوح را در قالب یک برنامه سالانه دریافت میکنند. چک لیست سرویس آسانسور شامل چه مواردی است یک چک لیست سرویس آسانسور استاندارد باید موارد زیر را پوشش دهد: بررسی موتور و گیربکس کنترل عملکرد تابلو فرمان بازبینی سیمبکسل و فلکه تست ترمز ایمنی بررسی عملکرد دربها کنترل سنسورها و سیستمهای هشدار بازبینی چاه آسانسور و ریلها در آسانسورهای کششی، وضعیت سیمبکسل اهمیت ویژهای دارد و در آسانسور هیدرولیک نیز سیستم جک و روغن باید بررسی شود. تفاوت در ساختار این دو نوع آسانسور باعث میشود برنامه سرویس آنها نیز تفاوتهایی داشته باشد. خرابیهای رایج آسانسور در صورت عدم سرویس بیتوجهی به بازدید ماهانه آسانسور میتواند منجر به مشکلاتی شود که در ابتدا ساده به نظر میرسند، اما بهمرور هزینههای سنگینتری ایجاد میکنند. از جمله خرابیهای رایج آسانسور میتوان به موارد زیر اشاره کرد: توقف ناگهانی کابین گیرکردن دربها افزایش صدای موتور کاهش دقت توقف در طبقات نوسان در حرکت کابین آمارهای فنی نشان میدهد اجرای منظم برنامههای سیستمهای نگهداری و تعمیرات میتواند عمر مفید آسانسور را تا ۳۰ درصد افزایش دهد. این یعنی یک سرمایهگذاری کوچک در سرویس، از تعویض زودهنگام قطعات گرانقیمت جلوگیری میکند. هزینه سرویس آسانسور و عوامل موثر بر آن هزینه سرویس آسانسور به عوامل متعددی بستگی دارد. تعداد طبقات، نوع سیستم، میزان تردد و قدمت دستگاه همگی در تعیین هزینه نقش دارند. آسانسور کششی به دلیل ساختار مکانیکی خاص خود، نیازمند بازبینی دقیق سیمبکسل و موتور است، در حالی که در آسانسور هیدرولیک تمرکز بیشتر بر سیستم هیدرولیک و جک خواهد بود. نکته مهم این است که هزینه سرویس منظم، در مقایسه با هزینه تعمیرات اساسی یا تعویض موتور، بسیار کمتر است. در بسیاری از ساختمانهایی که سرویس منظم انجام نمیشود، هزینه تعمیرات اضطراری تا چند برابر بیشتر از مجموع هزینههای سالانه سرویس خواهد بود. سرویس اضطراری آسانسور و نقش قرارداد منظم وقتی آسانسور بدون برنامه قبلی از کار میافتد، نیاز به سرویس اضطراری آسانسور ایجاد میشود. این نوع خدمات معمولاً هزینه بالاتری دارند و ممکن است زمان بیشتری برای تأمین قطعه نیاز باشد. در مقابل، ساختمانهایی که دارای قرارداد سرویس آسانسور هستند، معمولاً در اولویت رسیدگی قرار میگیرند و خرابیهای احتمالی پیش از تبدیل شدن به بحران، شناسایی میشوند. در تجربه بسیاری از پروژههای اجرایی، مدیرانی که از ابتدا به فکر تنظیم برنامه منظم سرویس و نگهداری آسانسور بودهاند، […]
آسانسور کششی یکی از رایجترین و قابلاعتمادترین راهکارهای جابهجایی عمودی در ساختمانهای امروزی به شمار میرود و انتخاب آن معمولاً نشانه توجه سازنده به ایمنی، دوام و کیفیت عملکرد است. در بسیاری از پروژههای ساختمانی که دقت مهندسی و استانداردهای فنی در اولویت قرار دارند، این نوع آسانسور بهعنوان گزینه اصلی انتخاب میشود. تجربه شرکتهایی مانند شرکت افرادژ راستین در اجرای پروژههای آسانسوری نشان میدهد که شناخت درست ساختار و عملکرد این سیستم، نقش مهمی در بهرهوری بلندمدت ساختمان دارد. در این محتوا تمرکز بر معرفی دقیق آسانسور کششی، سازوکار حرکتی آن و جایگاهش در پروژههای ساختمانی مدرن است؛ بدون ورود به مباحث قیمتی یا جزئیات نگهداری، تا دیدی شفاف و کاربردی از این سیستم ارائه شود. آسانسور کششی چیست آسانسور کششی به سیستمی گفته میشود که حرکت کابین در آن از طریق نیروی کشش ایجادشده میان موتور، فلکه و سیمبکسل انجام میگیرد. در این ساختار، کابین آسانسور و وزنه تعادل بهوسیله چند رشته سیم فولادی مقاوم به یکدیگر متصل هستند و روی فلکه موتور حرکت میکنند. زمانی که موتور شروع به کار میکند، فلکه میچرخد و اختلاف وزن میان کابین و وزنه تعادل باعث حرکت نرم و کنترلشده کابین در چاه آسانسور میشود. این نوع آسانسور به دلیل دقت بالا در توقف، امکان دستیابی به سرعتهای متنوع و سازگاری با ساختمانهای مرتفع، سهم بزرگی از بازار آسانسورهای مسکونی، اداری و تجاری را به خود اختصاص داده است. بررسیهای فنی منتشرشده در گزارشهای بینالمللی صنعت ساختمان نشان میدهد که بیش از ۶۵ درصد آسانسورهای نصبشده در ساختمانهای بالای پنج طبقه از نوع کششی هستند که این آمار، جایگاه تثبیتشده این سیستم را نشان میدهد. نحوه عملکرد آسانسور کششی نحوه عملکرد آسانسور کششی بر پایه تعادل نیروها و انتقال دقیق انرژی مکانیکی بنا شده است. موتور آسانسور که معمولاً در موتورخانه یا در برخی طراحیهای جدید در بالای چاه نصب میشود، نیروی لازم برای چرخش فلکه را تأمین میکند. با چرخش فلکه، سیمبکسلها حرکت کرده و کابین یا به سمت بالا هدایت میشود یا به سمت پایین. در این فرآیند، وزنه تعادل نقش کلیدی در کاهش مصرف انرژی دارد. وزنه معمولاً معادل وزن کابین بهعلاوه نیمی از ظرفیت اسمی بار در نظر گرفته میشود. این تعادل باعث میشود موتور تنها اختلاف وزن را جابهجا کند، نه کل وزن کابین. نتیجه این طراحی، کاهش استهلاک قطعات و بهینهسازی مصرف برق است. در ساختمانهای پرتردد، همین ویژگی میتواند تا حدود ۳۰ درصد مصرف انرژی سالانه آسانسور را کاهش دهد. ویژگی فنی توضیح تخصصی سیستم حرکتی حرکت کابین بر اساس نیروی کشش بین موتور، فلکه و سیمبکسل با تکیه بر تعادل وزنه موتور آسانسور کششی قابل اجرا با موتور گیربکس یا گیرلس با راندمان بالا و صدای کمتر در مدلهای جدید سیمبکسل آسانسور کششی ساختهشده از فولاد مقاوم چندلایه با تحمل تنشهای دینامیکی و عمر کاری بالا سرعت حرکت قابلیت دستیابی به سرعتهای بالا و پایدار برای ساختمانهای مرتفع و پرتردد مصرف برق آسانسور کششی بهینهشده بهواسطه وزنه تعادل و امکان استفاده از سیستمهای بازیابی انرژی استاندارد ایمنی طراحی و اجرا بر اساس استاندارد آسانسور با سیستمهای ترمز و کنترل چندلایه مقایسه با آسانسور هیدرولیک مناسبتر برای ارتفاعهای زیاد، سرعت بالاتر و عملکرد پایدارتر در تردد بالا طرز کار آسانسور کششی در عمل طرز کار آسانسور کششی در عمل ترکیبی از هماهنگی الکترونیک و مکانیک است. فرمان حرکت از طریق تابلو فرمان آسانسور صادر میشود و این تابلو با توجه به سیگنالهای دریافتی از سنسورها، سرعت و جهت حرکت موتور را تنظیم میکند. در مدلهای پیشرفته، استفاده از درایوهای کنترل دور باعث میشود شتابگیری و توقف کابین کاملاً نرم و بدون ضربه انجام شود. کابین آسانسور در طول مسیر توسط ریلهای راهنما هدایت میشود تا حرکت آن کاملاً عمودی و پایدار باقی بماند. همزمان، سیستمهای ایمنی مانند گاورنر و ترمز ایمنی در حالت آمادهباش هستند تا در صورت بروز هرگونه اختلال، حرکت کابین را متوقف کنند. این سطح از کنترل و ایمنی باعث شده آسانسور کششی بهعنوان گزینهای مطمئن در پروژههای حساس شناخته شود. اجزای اصلی آسانسور کششی اجزای آسانسور کششی مجموعهای هماهنگ از قطعات مکانیکی و الکتریکی هستند که هرکدام وظیفه مشخصی دارند. موتور آسانسور کششی میتواند از نوع گیربکس یا گیرلس باشد. موتورهای گیرلس به دلیل راندمان بالاتر و صدای کمتر، در سالهای اخیر محبوبیت بیشتری پیدا کردهاند و طبق آمار تولیدکنندگان، حدود ۴۰ درصد نصبهای جدید در ساختمانهای بلند به این نوع موتور اختصاص دارد. سیمبکسل آسانسور کششی از فولاد با مقاومت کششی بالا ساخته میشود و طراحی آن بهگونهای است که در برابر خستگی فلزی و سایش مقاومت بالایی داشته باشد. فلکه موتور، وزنه تعادل، تابلو فرمان، ریلهای راهنما و چاه آسانسور از دیگر اجزای کلیدی این سیستم هستند. رعایت استاندارد آسانسور در انتخاب و نصب این قطعات، نقش مستقیمی در طول عمر و ایمنی سیستم دارد. سیستم آسانسور کششی و استانداردها سیستم آسانسور کششی زمانی عملکرد ایدهآل دارد که تمامی اجزا بر اساس استانداردهای معتبر طراحی و نصب شده باشند. استانداردهای اروپایی و بینالمللی، الزامات دقیقی برای ظرفیت بار، سرعت، ایمنی ترمز و مقاومت سیمبکسلها تعیین کردهاند. تجربه پروژههای اجراشده در ایران نشان میدهد ساختمانهایی که از ابتدا بر اساس این استانداردها تجهیز شدهاند، در بلندمدت هزینههای کمتری بابت توقفهای ناگهانی یا خرابیهای زودرس متحمل شدهاند. در بسیاری از پروژهها، استفاده از تجهیزات دارای تأییدیه و همکاری با مجموعههایی که نمایندگی برندهای معتبر را در اختیار دارند، کیفیت نهایی سیستم را تضمین میکند. این موضوع بهویژه در ساختمانهای بلند که فشار کاری آسانسور بالاست، اهمیت بیشتری پیدا میکند. مزایا و معایب آسانسور کششی مزایا و معایب آسانسور کششی را باید در کنار شرایط پروژه بررسی کرد. از مهمترین مزایا میتوان به سرعت بالاتر نسبت به آسانسور هیدرولیک، مصرف انرژی بهینهتر در ساختمانهای مرتفع و امکان استفاده در ارتفاعهای زیاد اشاره کرد. همچنین دقت توقف کابین در طبقات، این سیستم را برای کاربریهای اداری و تجاری بسیار مناسب میسازد. در مقابل، نیاز به فضای مناسب برای چاه و تجهیزات و حساسیت بالاتر به نصب اصولی از جمله نکاتی است که باید مدنظر قرار گیرد. با این حال، در پروژههایی که طراحی مهندسی بهدرستی انجام شده، این موارد بهراحتی مدیریت میشوند و مزایای سیستم بر محدودیتهای آن غلبه میکند. تفاوت آسانسور کششی و هیدرولیک تفاوت آسانسور کششی با آسانسور هیدرولیک […]
اگر در گذشته نه چندان دور خانههای هوشمند یک سبک زندگی مجلل به حساب میآمدند، اما امروزه با پیشرفت تکنولوژی به یک ضرورت تبدیل شدهاند…
آیا برایتان پیش آمده است که بخواهید از بین صد ها مدل مختلف دوربین مدار بسته، دوربین مورد نظرتان را انتخاب کنید، اما با انبوهی از اطلاعات مواجه شده اید…